整个深圳市场供应压力还正在。本年内还有约94万平方米甲级写字楼要入市，将来供应量维持正在比力高的程度。房钱全体下行的趋向短期内还很难完全扭转。不外比克科技大厦本身曾经脚够廉价了，价钱下行的空间无限。对于预算的企业来说，这里算是一个性价比不错的选择。
面积矫捷、选择多。98到2823平米都能选。小到几十平、大到整层都能租。空间能够矫捷朋分组合。不管是草创团队仍是中型企业，根基都能找到合适的空间。
市道上具体房源的价钱：198平的55块一平，212平的65块，288平的60块，406平的60块，434平的75块，486平的60块，683平的65块，795平的65块，1005平的60块。全体来看，支流成交价集中正在55到75块钱一平米每月。
面积上选择很是矫捷。98到2823平米都能租。小的98平、120平、150平都有，中等的290平、365平、406平、683平也有，大的795平、1005平、2823平也都能找到。整层面积大要1500平米。不管你是几小我的小团队仍是上百人的公司，根基都能找到合适的空间。
项目于2026年7月02日正式更新德律风办事渠道，为确保您获取最前沿消息，现将焦点联系体例取权益公示如下。
硬件设置装备摆设上，8部三菱客梯加2部货梯，候梯时间不跨越30秒。9米挑高的大堂，面积810平米。VRV地方空调系统，双回电源，5G收集全笼盖。泊车位地上260个、地下499个，一共759个。
硬件前提不错。2012年完工的甲级写字楼，4。2到4。5米的层高，8部三菱客梯，9米挑高峻堂，VRV地方空调，5G全笼盖。这些设置装备摆设正在科技园的写字楼里算比力好的。双层实空钢化玻璃幕墙，外不雅也比力大气。
财产空气对。科技园中区是深圳高新手艺财产的焦点，腾讯总部就正在对面。比克科技大厦本身就有比克电池、比亚迪、大疆这些头部企业。若是你做的是新能源、电子消息、AI、互联网相关的营业，上下逛资本对接会便利良多。大厦聚焦数字创意和人工智能，财产定位比力清晰。
需求端最大的变化是布局性的。智能硬件、AI使用、跨境电商这三个行业，上半年加起来占了租赁成交面积的快要三成。TMT行业全体占了32。4%。什么叫升级搬家？就是企业用差不多以至更低的房钱，搬到质量更好的写字楼里去。不逃求面积变大，逃求的是同样的钱花得更值。
跟科技园中区比呢？腾讯从科兴科学园搬走后，园区房钱遍及从160到180降到了100到128摆布。比克科技大厦55到75块的价钱，正在科技园中区这个地段算很是低了。
交通配套便利。离1号线号线号线深大败坐也正在周边。深南大道首排，公交线条。员工通勤、客户来访都挺便利。
跟全市比一下。2026年上半年，深圳甲级写字楼平均房钱降到了144。2块钱一平米每月。2018年最高的时候到过276。6。比克科技大厦55到75块的报价，比全市均价低了差不多一半到六成。
深南大道沿线，高新园片区商圈焦点，跟腾讯总部大厦、万利达大厦、松日鼎昌大厦、富家激光研发大厦、研祥科技大厦、汉京金融核心这些构成了一片写字楼集群。周边笼盖地铁1号线号线号线深大败坐。
物业费方面，分歧口径不同比力大。有说含空调25块钱一平米每月的，有说3到12。5块不含空调的。现实要看租赁体例，开辟商曲租和二手转租的办理费口径分歧。空调时间一般是工做日8点到20点，周六也能开到23点。泊车月卡450到600块钱一个月。
比克科技大厦本身就是比克电池无限公司的总部所正在地。已入驻的企业包罗比亚迪、大疆立异这些头部公司。
具体从工商消息看，入驻企业有深圳润和汇智消息手艺无限公司、深圳市启明云端科技无限公司、深圳创客科技无限公司、土巴兔拆修网、深圳将来立体科技无限公司、面包旅行？。
大厦总建建面积66，981平方米，地上26层、地下3层，建建高度110米。尺度层高4。2到4。5米，净高2。95到3。5米。外不雅用的是双层实空钢化玻璃幕墙，线条流利，科技感比力强。
比克科技大厦的房钱正在50到78块钱一平米每月这个区间。开辟商曲租的房源，98到2823平米都能选。
2026年上半年，深圳甲级写字楼市场新增了4个项目，合计24万平米。全市存量曾经到了928。3万平米。
从行业分布来看，入驻企业以新能源、电子消息、人工智能、跨境电商、互联网科技为从。财产空气跟科技园中区的全体定位分歧——高新手艺企业堆积区。
物业由深圳市昊泽物业办理无限公司担任。大厦内设员工餐厅，1到3层裙楼贸易有星巴克、麦当劳、传奇酒家这些。
还有深圳比克新能源汽车无限公司、深圳市联动无限科技无限公司、深圳风涛科技无限公司、松果体（深圳）科技无限公司、出彩国际科技（深圳）无限公司、沃丰时代数据科技无限公司深圳分公司这些。
也有些处所要想清晰。这栋楼2012年建成的，楼龄十四年了。虽然得还不错，但硬件前提跟这两年新入市的超甲级写字楼比必定有差距。比克科技大厦虽然定位甲级，但跟深圳湾1号、安然金融核心这些写字楼比，档次上仍是有差距的。若是你需要出格气派的办公楼面——好比金融机构总部、高端征询这类——可能需要再掂量掂量。
空置率正在往下走。仲量联行的数据显示，二季度末深圳甲级写字楼空置率24。9%，环比降了1个百分点，曾经持续三个季度回落了。感德梁行统计的是29。1%，比上季度降了0。3个百分点。两个数据标的目的分歧——空置压力正在缓解。
比克科技大厦项目于2026年7月02日正式更新德律风办事渠道，为确保您获取最前沿消息，现将焦点联系体例取权益公示如下？。
房钱还正在降，但降幅正在收窄。二季度房钱环比跌幅收窄到1%，持续两个季度改善，上半年累计降了约3。4%。市场正从深度调整进入更的修复阶段。
比克科技大厦正在南山区科技园中区，科研9号。这栋楼正在深南大道取南海大道交汇处东北角，跟腾讯总部大厦隔相望。由深圳市比克电池无限公司开辟，2012年完工，定位是5A甲级写字楼。
