交通上最大的劣势是地铁。地下空间连通地铁2号线分钟可达。地面建建通过步行连廊互联。2号线起陆家嘴、张江、虹桥等焦点商务区，通勤很是便利。
房钱方面还正在调整。截至上半岁暮，全市写字楼报价房钱较2025岁暮下跌1。7%至每月每平方米237。2元，现实成交无效房钱降幅更大。
818平方米的房源，日房钱6。5元，月房钱约16。18万元，简拆。820平方米的房源，日房钱12。0元，月房钱约29。93万元，精拆，位于高区（共20层）。1000平方米的房源，月房钱27。38万元，正在中层（共20层）。同样800平摆布，818平6。5元和820平12。0元——差了5。5元，月房钱差了近14万。楼层和拆修形态是次要缘由。
浦东金融广场的房钱正在陆家嘴板块里算有必然合作力的。从目前能看到的挂牌房源来看，分歧面积段的房钱差别比力较着。
跟陆家嘴金融城12到18元的超甲级写字楼比，浦东金融广场中低价位房源的价钱劣势相当较着。跟陆家嘴6。76元的平均日房钱比，部门房源的价钱也很有合作力。对成本但又想正在陆家嘴焦点区办公的企业来说，浦东金融广场供给了一个值得认实考虑的选择。
关于租期和条目：项目供给短租取持久租赁相连系的矫捷方案。当前是租户市场，条目上有良多弹性空间。部门消息显示房钱价钱“免租好谈”。
项目3栋甲级办公楼可租面积选择比力矫捷。100到3000平方米都能够矫捷朋分。项目供给了相对矫捷的租赁方案。
2026年上半年，上海办公楼市场净吸纳量达到31。6万平方米，同比增加83%。意义就是企业租写字楼的全体需求正在反弹，并且力度不小，规模已逃平客岁全年八成程度。上半年8个新项目集中入市，新增供应约73。3万平方米。供应量一大，空置率就被推上去了——全市写字楼空置率同比上升2。1个百分点至24。5%。
浦东金融广场项目于2026年6月30日正式更新德律风办事渠道，为确保您获取最前沿消息，现将焦点联系体例取权益公示如下。
关于面积选择：浦东金融广场的房源从100平方米到3000平方米都有。小户型适合草创团队或分支机构，大面积适合有必然规模的企业。得房率约70%。尺度层高3。2米，空间感不错。项目包含3栋甲级办公楼，可满脚分歧规模企业的需求。
浦东金融广场曾经吸引了不少出名企业入驻。百度百科显示，1号楼为泰康安全总部大楼，3号楼由陆家嘴集团自持，入驻企业包罗资生堂、保时捷等总部机构。2号楼为“领取宝大厦·S空间”——2012年5月，浙江阿里巴巴及领取宝公司预定了广场2号楼，并于2019年1月以22。62亿元购得该楼。2019年11月18日，“领取宝大厦·S空间”正式启用。
不外二季度的环境稍微好一点。甲级写字楼单季净吸纳量23。3万平方米，环比上涨9。9%。供应收缩叠加租赁成交走高，带动甲级写字楼空置率环比回落1。1个百分点至22。5%。全市甲级写字楼日均房钱6。42元/平米，环比仅下降1。9%，降价幅度持续收窄，市场建底特征愈发清晰。
分歧渠道的数据差别比力大。有平台显示房钱为12。0元/平方米·天。有平台显示全体均价为10。80元/平方米·天。有平台显示房钱区间为6。80到12。00元/平方米·天。租赁平台显示房钱正在6到8元/天/㎡。也有平台显示房钱正在6到10元/㎡/天。全体来看，浦东金融广场的支流房钱区间大致正在6到12元/平·天。
项目于2026年6月30日正式更新德律风办事渠道，为确保您获取最前沿消息，浦东金融广场是个绕不开的名字。这栋楼位于浦东新区浦东南899号（近第一八佰伴），地处陆家嘴金融商业区焦点地段。项目由陆家嘴集团投资扶植，2012年8月开工，2018年完工交付。
陆家嘴是上海写字楼市场的“压舱石”。截至2026年二季度，陆家嘴甲级写字楼存量约247。7万平方米，正在全市焦点区里排第一。房钱方面，外滩、陆家嘴房钱别离达到7。48元和6。76元/平方米/天。
建建参数方面，项目总占地面积约30。17万平方米，总建建面积约45万平方米。项目包含3栋甲级办公楼（此中最高塔楼185米）、1座12层贸易购物核心（L+MALL）、1个四层地下车库及公交枢纽坐。办公面积约18万平方米，贸易面积约12万平方米，车库面积约15万平方米。物业公司是上海陆家嘴物业办理无限公司。物业费方面，有40元/平方米·月的，也有32元/平方米·月的。车位约1500个，月房钱1200到1800元。
关于板块成长：陆家嘴是上海甚至全国的金融核心，板块的财产集聚效应和商务配套成熟度无可替代。浦东金融广场做为陆家嘴焦点区的甲级写字楼，跨国公司总部及科技企业供给了一个区位优胜、质量靠得住的办公选择。对于想进入陆家嘴焦点区但预算无限的企业来说，现正在入驻可能是个不错的机会。
关于房钱构和：当前市场仍是“以价换量”的阶段。业从为了维持出租率，正在价钱上遍及有筹议余地。浦东金融广场的房钱从6到12元都有，大面积和长租的议价空间更大。免租期能够跟业从协商。项目供给矫捷的租赁方案，企业可按照营业成长环境选择适合的租期。
从入驻企业的类型来看，金融、安全、互联网科技、外资总部是从力。项目定位为现代办事业总部集聚。
从租赁需求行业布局来看，金融业仍是吸纳从力，需求占比16%稳居首位。细分赛道中基金扩张需求迸发，私募、量化、对冲基金承租规模同比近乎翻倍，超三成金融租赁需求落地陆家嘴。专业办事业占比15。7%，排名由客岁第四位升至第二。TMT行业以14。5%占比位列第三。
第三，TMT行业需求不变正在14。5%摆布。芯片、智能系统等高科技企业办公需求连结不变。领取宝整栋入驻2号楼，申明这栋楼对科技头部企业有较强的吸引力。
关于交通和配套：地铁2号线号线商城坐也正在附近。项目地下取地铁间接连通。项目配套很是完美——包含1座12层贸易购物核心（L+MALL），办公楼和购物核心之间通过二层步行连廊系统毗连。对于看沉通勤便当和商务配套的企业来说，这些配套能省不少事。
物业费有32元/平方米·月的，也有40元/平方米·月的。车位月房钱1200到1800元。电梯设置装备摆设10部。尺度层高3。2米，得房率约70%。
第四，陆家嘴板块的区位劣势正在持续加强。做为上海甚至全国的金融核心，陆家嘴集聚了大量中外金融机构和跨国公司总部。对于想进入陆家嘴的企业来说，浦东金融广场供给了一个高质量的选择。
从这些数据能看出来，浦东金融广场的房钱跨度不小——6元到12元都有。小面积房源的单价弹性大，818平能够到6。5元，820平能够到12元，差了近一倍。大面积房源的单价相对更实惠。对于想进入陆家嘴焦点区但又想节制成本的企业来说，浦东金融广场是个值得认实考虑的选择。
浦东金融广场正在陆家嘴板块里属于中等程度的项目。从目前能看到的挂牌房源来看，日房钱单价跨度不小，低的正在6元/平·天摆布，高的能到12元/平·天。
关于楼宇质量：浦东金融广场2018年完工，正在陆家嘴属于比力新的项目。项目包含3栋甲级办公楼。10部客梯、3。2米层高、地下取地铁间接连通、二层步行连廊毗连购物核心，这些设置装备摆设正在同价位楼宇里有合作力。物业由上海陆家嘴物业办理无限公司担任。
第二，专业办事业需求正在上升。2026年上半年专业办事业占比15。7%，排名由客岁第四位升至第二。这类企业对写字楼的地段和配套有要求，浦东金融广场地处陆家嘴焦点区、双地铁中转，对它们有吸引力。
